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nh照相馆拍完照不仅提供化妆ps，还可以换发型，去拍证件照都不用精心打扮了好羡慕！！！ ​​​​

呃，是在浏览水木社区十大热帖的时候看到的，很有代表性，我转发一下。 考虑到读者里有很多外地网友，我简单做一下说明。 1、北京房价的高点是2017年3月之前，3月份的时候出了史上最狠的抑制政策，之后量和价就开始回落，一直跌到现在，绝大多数小区都比2017年3月跌了10-15%左右，目前大概是2016年7-9月的水平。 2、房租1万多，可以大致推断出该房产的总价是1000-1200万左右，因为北京高价房的月租金差不多就是总房价的0.1%。 3、月供4万，这个要看利率和年限了，2016年国庆后北京的银行就没有利率打折，基本都是4.9%的基准，部分银行开始利率上浮，如果选择30年还贷的话，我估计大概是700万左右。原作者能申请到这个额度的房贷，肯定提供了很高的流水，他的收入可能在税前100万附近。 4、这就是典型的我之前给你们讲过的，房价不涨就亏钱的实例。每年还贷40多万，绝大部分都是利息，再加上自己扔进去的30%首付本金，实际成本在50万以上。而如果租的话大概一年15万就下来了，中间负的这35万就是在侵蚀家庭的现金流，哪怕房价没跌，这35万也是实打实亏出去了。 5、我看到有人震惊，月供4万，那得是什么样的豪宅呀。嗯，这个要看位置的，如果位置好的话，1000万真的就是很普通的房产，如果包含热门学区的话，就更寒碜了，比如…这样的？ 上面这个图是比较极端的学区房啦，就是为了刺激一下大家的观感，正经千万在北京还是能买到不错的120平三居室的。 有人问我这个原作者是不是编的，我也不好说，但是几大细节（租金、推算出来的房价、月供）都对的上，所以我觉得应该是真的，就算是编的也起码是真的经历过，否则你找个地青来编，数字都对不上。 我觉得还是有警示意义的，年薪百万即便在帝都也是很成功的职业人士，本可以过着优渥富足的生活，何须为了一次旅游还要和妻子精打细算？就是因为咬牙杠杆接盘，消耗了大量现金流，才会捉襟见肘。 再加上房价已经实打实的下跌，就算房子是自住，难免也会增加很多心理负担和负面情绪，何苦来哉。 作者原文里提到对未来的收入增长过于乐观，我觉得这不是他一人的问题，改革开放高速发展30年，乐观的人太多了，如今增速趋缓，大家都要重新适应新常态。 嗨，绕了一大圈还是想说，大家听政府的话，别炒房啦，想想别的投资渠道吧，比如…. …… 有很多网友留言说，你最近咋老唱空，你自己的房子也跌了呀。 这里要纠正一个误区，房地产这么大的市场，不是我区区一个公众号博主能唱空的，我只是客观描述正在发生的事实罢了。僵持三年，如今形势已经很明显的向买家倾斜，我总不能睁着眼说瞎话。 至于我自己的房子市场价值下跌当然不是好事，但反正我计划长期自住，并不在意价格波动。如果房价松动会导致资金流向证券市场，那就是因祸得福了，房价跌个几百砖不算个事 来源：招财大牛猫

价值500万美金，在美国被10万人用过的黄金马桶，才来英国几天，竟然就被整个偷了……. ​​​​

韩国的b.l小说封面VS我国的 你们自己感受一下 ​​​​（@脆皮鸭学院）

大家好！ 我在广州白云区开了家湘菜馆，今天5月开的，现在快要撑不下去了 把自己的经历写下来，给后来有想要投资创业餐饮的朋友看看 能够给有些人有所帮助就很好了！ 不会写的很广泛，很多容易找到的资料我会一笔带过，着重在自己看重的地方 一、选址 开餐饮店最重要的事情，我觉得是选址，我把他放第一位说 选址大部分网上都有人教了要怎么怎么选，注意什么，竞争对手啊， 商圈啊，租金啊，人流量啊等等 我自己的建议是，你找这个门店的时候，可以先在58同城上看一下，你选的这个地方有 没有人在转让门店 如果有的话，有几家，如果这个位置其他已经在营业的店家大部分都再转，这个地方建议不要选了 然后看一下 酒楼餐饮 和下面的细分品类 如果你看重的这个门店的位置，已经有很多店铺都在转让了，很有可能这个位置的餐饮老板都在亏钱 二、厨师团队 这个看你想要经营的是什么类型的，什么档次的，我觉得比较关键的有一下几个方面 原材料采购谁负责，原材料采购是否方便，原材料价格是否稳定，品质是否有保证，送货方式，送货及时性 菜品出品谁把关，什么样的档次决定出品规格 主营菜系的原料是否有季节性，能够保证长期供应 酒水一类有长期合作的供应商没有，能拿到多大的支持，结算怎么结算 厨师团队人员的稳定性，根据店铺大小，座位数来定几个主厨，几个配菜，人员尽量少，多干事多拿钱 三、资金 一般的说法是，开餐饮店前三个月就能看出这家店能不能活下去，所以假如你启动这个门店的投入需要100万，最好你要有三百万用来支撑后期一段时间的运营…

用心做用户体验的互联网公司，细节之处尽显人文关怀

故事时间：1996 – 2019年 故事地点：西藏 “你看，那个小女孩！” 我和卓玛正在喝茶，她突然注意起窗外的一个小姑娘。我转头朝卓玛目光的方向望去，一个穿着藏服、约莫五六岁的女孩，手里举着根雪糕，边走边伸出舌头贪婪地舔着。她身后跟了个年轻男人，走得不紧不慢，应该是女孩的父亲。 “呦！你看，雪糕化了，都流到胳膊肘上了，那男的也不给擦一下。” 卓玛听我这样说，突然提高了声音：“不，这样才洒脱，是天性，我觉得挺好！” 卓玛总是语出惊人，如果说这世界一直被各种奇怪的条条框框所约束，那么卓玛的一生，似乎游离在它们之外。她的孩子，比吃雪糕的姑娘还小，不到两岁，但卓玛今年48岁了，前几年才刚结婚。 此时，她双手捧起面前的杯子，微微歪着脑袋，阳光透过茶色玻璃照在她浓密的睫毛上。恍惚间，我以为她只有三十出头。 我们走在一起，常被人当作年龄相近的姐妹，而卓玛的内心，也好像未被世俗风雨浸染。几年前，当我在青海见到壮阔净澈的翡翠湖时，立马拍了许多照片发给卓玛，对她说：“这片湖像你的心一样干净。” 收到图片的卓玛，很快回了电话，在电话那头咯咯笑着，像个孩子。不仅我欣赏卓玛，端庄的长相、柔美的声音，也让卓玛赢得了一众粉丝，提及此，她会俏皮地说：“当年追求我的小伙子能从单位门口排到大街上。” 我慢悠悠地调侃：“你是食堂盛饭的阿姨吗？面前那么多人排队？” 卓玛听了伸出手轻轻打我一下，任性的表情也像个小孩。从某些方面说，卓玛真是个孩子，她常说：“你别看我都这么大岁数了，可是一点都不自由。” 这一点，我有深切体会。有时日程忙，我们将小聚的时间推至晚上下班后。一见面，话说不完，一不小心就聊到了九、十点。这时，卓玛的手机便会频频响起，那是卓玛七十多岁的阿妈打来的。老人家在电话那头催促着卓玛赶紧回家。 接起电话，卓玛神情紧张，像个做错事的孩子，手忙脚乱地收拾东西，等我顺利上车后，匆匆打车往家的方向奔去。 卓玛并不是没有属于自己的家。只不过她结婚不久，丈夫又在外地工作，所以她仍跟阿妈阿爸住在一起。和丈夫的这场婚姻，卓玛整整盼了20年。 2 对于会说话就会唱歌、会走路就会跳舞的藏族人来说，舞台似乎天生为他们而存在。 80年代，长相甜美、极具舞蹈天赋的卓玛，被某个歌舞剧团相中，开启演艺之路。进行播音主持的专项学习后，卓玛成了一名主持人，事业蒸蒸日上。 与事业并进的是卓玛的年龄，优秀如她，不愿将就，慢慢等到了25岁。这对少数民族来说，已算步入“剩女”的行列。 也就是在这一年，卓玛遇到了她未来的丈夫平措。五官硬朗、身高一米八几的藏族男人，对卓玛一口一个“老师”地叫着，露出一口白牙。 卓玛只觉得他为人勤快热情，从没想过两人会发展出什么暧昧。有两个缘由，一是平措刚到单位做实习生，二是他只有18岁，小她7岁。 但卓玛胃口小，偏偏遇上了喜欢做饭的阿妈，阿妈强势，平时卓玛做什么事情阿妈都会反驳。 对阿妈言听计从，卓玛每天对着满满两大盒饭，吃不完又不敢浪费，她便会分给平措一半。平措就常常帮她收拾办公桌，也给同事们收拾办公室。…

地球：我没有流传这个传说

呃，事情大概是这么回事，有个微信上不怎么说话的网友突然分享了一下他的个人情况。 中间有两段录音，内容是希望和我通个电话，想把自己的遭遇分享给我，我再分享给网友们，并借此告诫网友不要踩进同一个坑里。 我当时正在商场陪儿子玩，所以不方便语音，就请对方直接在微信上说。 我的看法已经在最下面说了，A股虽然有这样那样的问题，但总体来说还是一个能挣钱的正和市场。 上证指数从100点涨到3000点，你可能会说主升浪的年代过于久远，那我们看几个近期的指数。 中小板指2006年成立，基准1000点，现在是6238点，13年下来相当于年化复合收益15%，非常不错。 创业板指2010年成立，基准1000点，周五收盘1710点，9年下来相当于年化复合收益6.2%，也跑赢了大多数的理财。 也就是说你即便不会挑选个股，那闭着眼买指数ETF基金，只要不是特别极端的追在高点，时间久了挣钱并不难。大部分散户觉得自己挣不到钱，原因我之前分析过，主要有三个。 1、入场时机不对，A股2/3的开户都集中在2007+2015这两年，每次都是牛市一爆就连滚带爬的冲进来，所以很容易追高。 2、交易频繁，损耗成本过高。有些高频散户一年全仓进出20次以上，这方面就多出了4-5%的成本。而股市的长期预期收益其实和GDP增速是差不多的，每年也就6-7%，都被折腾完了。 3、交易习惯太差，赚钱就想卖，亏钱就想补仓。利润被切断，亏损被放大，取死之道也。 亏损散户千千万，但90%不离上面这三大原因。 还有10%就有各种各样的倒霉原因，其中也包括杠杆借钱炒股，这位诉苦的网友就属于这一种。 杠杆是暴富的钥匙，但也是深渊的阶梯。 那些在股市暴富的股神，或多或少都用过杠杆，之前夜报写过有个内幕交易者，本金100万，94倍杠杆3个月赚了2亿。但那是极品中的极品，这种小概率事件也只能发生在牛市。 更多的人是习惯了杠杆后，舍不得在熊市撤下，总是幻想着牛市马上就来，再扛一扛就能看到黎明。但除非你有很好的现金流，否则大部分身背杠杆的人都挺不到下一次牛市。 具体到这位网友本身，我觉得他最大的错误是不该将如此重大的决策对妻子进行隐瞒，这事无论搁谁身上都会暴怒，我也没什么劝解的办法，只能借此警醒有类似行为的读者，家庭财务决策请务必尊重夫妻另一方，起码应该有知情权。 本可以有着幸福稳定的中产生活，属实是一把好牌打烂了。 风险控制这四个字说起来容易，但很多人在股市投资时都只想到了成功的果实有多么诱人，只凭一腔热血和侥幸心理就进来了，但都没想过失败的代价自己是否可以承受。 望诸位以为戒。 来源：招财大牛猫

@Kevin在纽约：「美国人真的不存钱吗？」这两天不少人拿微博上的一篇博文问我是不是真的 ，该文说「美国一半人拿不出100美元」（附图三）。 我不知道这个数据哪里来的，但来看看「美国人不爱存钱」这个命题是否成立，排除个体差异，用大数据说话。 首先，什么叫「存钱」？ 并不是说只有放在银行定期或者活期存款账户（saving account） 里的钱才算是「存钱」，这个先要搞清楚。 只要赚来的钱没有买成消费品，而是出于储蓄的目的留了起来，这都算是存钱。 事实上，储蓄率的算法就是「储蓄率 = 储蓄金额 / 税后收入」，而「储蓄金额 = 税后收入 – 所有的消费支出」。 美国人税后收入减去消费支出之后剩下的这些钱，不管是在活期或者定期存款账户里，还是在 IRA 养老金账户里，或者放在 529 教育账户里，或者 HSA 医疗账户里，或者买成某公司的股票，这些都是「存钱」，都是将来需要的时候可以拿出来用的钱。 附图一是「经合组织…

Internal Affairs, Lida Egorova by Jean Baptiste Mondino for The Face ​​​​

前天发广播说吃完饭回来要给大家提供个乐子，讲一件我这个没见过市面的土货在高级酒店干的蠢事。 其实光是把希尔顿叫做高级酒店就已经又表现了一次我的土货特征吧。哈哈。 入住第二天早上才发现盥洗台的角落有个纸盒，如下图： 应急宝，我的第一反应就是里面放的创可贴，很可能也包括剪刀和针线，心里还想这个酒店真是贴心，这种东西还密封得好好的，只是盒子颜色比较暗，我第一天都没发现。 第二天中午洗手的时候突然想，应急宝，该不会里面放的是安全套之类的东西吧，或者有一粒紧急避孕药，这么想着，竟然忍不住笑了出来，当时我可真是没想到再过不到6个小时，这个纸盒子就会让我想要哭。 会议要求穿西装，我是来的头一天晚上才去买了一件，连口袋的封线都没割开，因为觉得根本不会在口袋里放什么东西，就想偷个懒。下午的会议结束要去参加晚宴，我回房间放书包，但是手机和充电宝不知道怎么拿，就想着把口袋割开，时间有点紧，我就有点慌，完全忘了我中午为什么会对应急宝笑出来，而是坚定地认为这是一个针线包，里面应该有剪刀，我就跑过去一把抓起来，去盒子一侧撕密封条。我拿起盒子的角度，只能看到几行英文字，当时屋里有点暗，我也没开灯，几个字看得恍恍惚惚，脑子还没转过弯来，手已经利索地把盒子撕开了，然后就看见了如下内容物，如下图： 我当时简直要被自己蠢哭了，这时候脑子也反应过来，那几行英文写的似乎是撕开就要付费，然后又看了一眼里面的东西，确认一定是这样，心里无名火起，又没处发泄，就又把盒子撕得更开些，这时候就能看到另一面的中文字：只要撕开，就得交钱，38元。 那个，我更要被自己蠢哭了，不是因为38元，而是我们的房间是要最后统一结账的，到时候负责的同事清算账目的时候会发现我的房间多了一笔38元的“应急宝”消费，我怕是要被嘲笑。怎么解决这个问题呢，我下楼去了大堂，跟服务员说，发生了什么，前台姑娘听的时候一脸正经，听我说完，她转过身叫她的同事过来，我明明白白地看到她在笑。 他的同事过来，那姑娘就开始重复刚才我讲的故事，这时候她已经毫无顾忌当然也是实在忍不住了，笑得嘴都合不上，我只好把她打断，说，还是我自己来讲吧。 我对男服员又说了一遍，然后告诉他，我要提前支付这38元，等到我同事结账的时候，就当做这件事情没发生过。 办完之后，我要回房间，到了电梯间，发现着急出来，房卡丢在房间里，只好又转回前台，请他再给我做一张房卡。等我回到房间的时候，服务员已经把新的纸盒子放在房间里了。 我用新的盒子“情景模拟”了那个被撕坏的盒子还完整时的状态来拍照片，这样就能更清楚地呈现这件事。 然后还有一个后续，就是写这篇日记之前，我得到了一张新的房卡，因为我又一次随手锁门就进了楼道。 明天退房的时候，我要一次还给服务员四张房卡。 以及，昨天做第三张房卡时，服务员除了要我提供全名，还询问了身份证号，今天就只问了我的名字，就给我做好了新的房卡，我猜，他应该是已经认识我了，因为应急宝，以及那些总是被我丢在桌子上的房卡。 来源：豆瓣