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Month: September 2019

TGS2019东京电玩展的场外cosplay美女让人挪不开眼!

今年的TGS2019东京电玩展总共有四天,在千叶的幕张国际展览馆展开,光想就知道肯定有很多人参加,到场人数预估就有25万,场外的cosplay美女们肯定爆多,下面就整理了一些质量很高的极品分享给大家。 ▼可能是因为FF7重制版的关系,今年有超多的蒂法cos,很养眼~ ▼知名美女coser伊织萌还参加了两款游戏的舞台活动,分别是魔女兵器和莱莎的炼金工房 ▼今年的TGS现场也有赛车女郎可以看! ▼又是一款蒂法,可见她的人气之高 ▼SINoALICE死亡爱丽丝/格菜特 ▼少女咖啡枪 ▼饿狼传说 女版特瑞 ▼初音未来 ▼怪物猎人 麒麟套装 背景是金狮子 ▼怪物猎人 绚辉龙套装 ▼尼尔:机械纪元的2B ▼勇者斗恶龙 创世小玩家 ▼最终幻想14 ▼偶像大师  桑山千雪 ▼偶像大师  一之濑志希 ▼不知火舞的这位cosplay美女不简单,感觉看不出她的真实年龄… ▼最后是大家很熟悉的英雄联盟九尾妖狐阿狸 以上便是2019东京电玩展上精挑细选的cosplay美女,各个都是精华,喜欢的请点赞~

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随手点点顺便看企鹅卖萌,这款《企鹅岛》手游很治愈

个人一直觉得放置型游戏很适合懒人玩家,不需要时时刻刻在线打怪升级,只要偶尔上去收成一下就好,在忙碌时刻偷闲一下就能获得的满足感也是放置型游戏经久不衰的原因。今天要看的游戏是款治愈系的放置类手游,你是企鹅迷吗?是的话恭喜你《企鹅岛》(Penguin’s Isle)这款游戏一定深得你心! ▼这游戏零难度,不用操作和升级、不用一直在线,只要偶尔想起时进去看看企鹅就好 ▼游戏一开始会让你先建设第一个栖息地,收成栖息地生产的金币后就可以培养企鹅 第一次先获得500金币就能收集到新企鹅,收集完金币后就到岛中央「孵蛋」,点选你需要孵的企鹅类型后就可以孵化啦! ▼选择想孵化的企鹅后就可以让该企鹅出现在岛上 简单来说这是一款一边孵化企鹅一边扩充栖息地的手游,企鹅感受到幸福时会放送爱心,爱心可用来进化栖息地,部份栖息地进化后可自行收集金币,对懒人玩家来说无疑是一大福利!偶尔会有礼物箱飘过来,点击就可获取额外奖励(观看广告召唤鲸鱼也可以获得金币),除了企鹅外还有如兔子、海豹、驯鹿、海象、北极熊、猎狐梗等动物可饲养,是否迫不及待想建立自己的企鹅岛呢? ▼拍照也会有奖励唷!没事就帮企鹅多拍拍照吧 ▼除了企鹅外也可以在企鹅岛上观看其他动物的日常 由Fantome.us制作的模拟游戏《企鹅岛》(Penguin’s Isle)已于双平台开放下载,快去欣赏可爱的企鹅吧! 点进去游戏时记得观察企鹅的行为,说不定会发现什么意外场景,比如下面这个是企鹅大佬的聚会? 企鹅岛就是这样一款超强治愈系的放置类手游,就像之前的旅行青蛙一样,玩法简单却可以给人特别的感受,喜欢的玩家还不赶快去下载,是时候吸一波可爱的企鹅了。

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说一个奇葩的租客,没见过比他还悲惨的人

ID:chibaole 本人在上海市区有套房三室的, 租给了一个上海市区人。1971年左右出生的,祖籍是周边的。 第一次租房签约是3年前,在徐汇妇幼保健院。每月9000元 付三押一。 他的小孩快出生了,陪老婆去体检,我有点惊讶小孩子生的那么晚。人蛮斯文的,穿着风衣。高大谈吐也不错。星巴克给我买了杯咖啡。 大概半年后房租拖欠了,就问怎么回事,说婴儿身体不好,他和老婆天天操劳,花了不少钱,晚了一点,让我放心,肯定会付的。 也不好多催,就这样拖了3个月。 有天问他究竟何时付,马上三个月了,不行我就去撬锁搬东西了。他说正在广州火葬场,小孩在火化。发来了定位。(当然定位可以编) 我说给了你时间了,3个月了,很久了。他说老婆是广州村里的,他当天一定付。结果第三天中午房租付掉了。 又过了2个多月,又开始拖欠了, 说老婆离婚了,现在没钱。好在后来还是补上了。 大概又过了半年吧,又开始拖欠了,威胁说要去搬家, 让中介敲门,中介反馈说里面有个年轻女子。他说他在外地做工程,女的是女友。 结果2个月左右,他给我微信说。先生 我在上海也没朋友了,觉得你还不错,我老婆和我离婚了,小孩也死了,女友刚分手 搬走了。你借我1000元吧。工程款一直拖欠没下来。下来后我给你吧房租补上。 我借了1000给他,主要也是因为房租又拖了2个月。他很感谢。过了阵子,房租和1000都还我了 。 又有个时期,他房租又拖欠了2个月了,电话打不通 微信不回,我以为已经跑路了, 结果一个陌生电话给我说,你好 你是那个谁的房东吗?他打架进了看守所。我是他同事,你放心,他欠你多少钱,我先来还。我说那等几天他出来吧。 后来房租还是给了。 觉得这个人蛮可怜…

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《说好不哭》和一些奶茶店的真相

没有微博的周杰伦再一次秀了一下自己的影响力,没有微博的他再次上了热搜,还顺带把QQ音乐折腾宕机了,虽然是个硬核实力派选手,但玩起来却是一副流量明星的派头。 今天我斥巨资下载了《说好不哭》的MV,最大的感动是周杰伦吐字清晰了许多,居然有两句能听懂了。当然,摄影师和奶茶店小妹妹的故事也很感动,忽然找到了当年桂纶镁和彭于晏相遇相识相爱一起吃口香糖的感觉。一个是摄影师和奶茶妹妹的故事,一个是摩托车骑手和加油站加油员的故事,好故事的脚本其实没那么多变化。 有人吐槽说一个奶茶店员买得起苏哈相机有点不合理,其实我觉得倒不是这个不合理,不合理的是,我们都把奶茶店和加油站想象得过于美好了。 这个故事发生在日本,买苏哈相机是完全合理的。要知道日本的最低薪水是每小时1000日元,即使女主拿的是最低工资,一天八小时的话,就是8000日元,一个月工作25天就有20万收入。而片子里那台苏哈相机不过23万日元,这完全合理。我想我国应该有很多小朋友会拿自己的一个月薪水买一台苹果手机的。 这跟网上的段子里说的奶茶是个暴利行业完全没关系。 既然说到奶茶,作为一个资深的奶茶品牌顾问,我就跟你说说奶茶店的一些真相吧。 1、绝对绝对没有那么美好 奶茶店、咖啡店、书店、花店,大概是文艺女青年梦想中的四大创业项目,但是恕我直言,这四种店铺都不适合文青做。 咖啡店、书店、花店基本不赚钱,如果你有一个赚钱的老公或者有钱的老板或者自己很有钱,我觉得你可以开一个,满足一下做老板娘的快感和逼格瞬间提升的满足感。如果想着靠开这种店致富,那最好喝杯冰镇奶茶冷静一下。 这四种店铺中,奶茶可能是最容易赚钱的,但依然不适合文艺女青年,因为前三种店虽然不赚钱,倒还落得清闲有逼格。奶茶店可不是,一个文青要是想不开去开一间奶茶店,那就是豆瓣青年进去,包租婆出来。 不用两年就能把你的文艺气息榨干出来,用液氮封存到五行山下,永远不会有人打开阿拉丁神灯来解救你的。 开奶茶店赚钱的概率大概有50%,但这个赚钱大概是靠你起早贪黑、忙前忙后、牺牲体重和气质换来的,而且呢,也不过是一个稍微好一些的白领收入水平而已。 2、如果你不加盟,开奶茶店没希望 如果早十年,自己开一家奶茶店还是有希望的,毕竟那个时候市场是混乱的,也没有什么大的巨头出现。但现在不行了,奶茶进化到复杂的水果茶、奶盖茶之后,一个毫无餐饮经验的小白想自己开一家奶茶店基本没啥可能了。 举个很简单的例子,我的客户古茗奶茶,他们的草莓采购价格可能要比你去批发市场采购的价格还要便宜一半,而且质量还你买的要好。为什么?他们的采购人员常驻云南乡间地头,直接从种草莓的农民手中采购,当天空运到自己在全国各地的冷库,然后用冷链配送车配送到2500家门店。草莓新鲜还便宜,你单打独斗怎么弄呢? 另外就是研发能力。或许你可以找中台去提供配方,但只能拿到现成的大路货,大品牌自己的研发实力是你无法比拟的。所以我劝你不要做梦说,我努力做好品牌口味,顾客就会赢门,相信我,就像神州专车那句广告语说的,“除了安全,什么都不会发生”。 3、如果你想加盟,骗子们早就等候多时了 奶茶加盟是餐饮业骗子们的集中营,在业内被称为“快招公司”,他们不断注册新品牌,不断收割那些做着奶茶店创业梦的善良而愚蠢的同胞们。 快招公司唯一的诉求就是骗你加盟,至于你日后经营好不好,那已经不是他们在意的事情了。 比如你去百度搜一下热门的奶茶“一点点”,前面几个都是广告网站,他们会说这是一点点官方加盟网站,你打进电话去,他们会想方设法把你弄到总部去,然后就告诉你,一点点加盟非常严格,你是不符合条件的,不过一点点还有一个副品牌,你可以加盟,也很赚钱云云。 在他们精心设计的一层层套路下,你很快就交了几万块加盟费,再加上购买茶饮机、电视机、收银机等等十几二十万的费用,找个几十平米的店铺,雇上四五个店员,然后,你就等着生意慢慢好起来吧,祝如你所愿。 相信我,什么都不会发生,你90%的可能是倒闭关门,而那几十万是你这么多年攒下的所有资本,甚至还有从父母朋友那里借来的十万八万的。 根据美团2017年的统计,当年全国新开饮品店18万家,而倒闭的呢,也有18万家。你可以自己思考一下这惊人的关店率,不要相信自己比别人强,因为有个调查,说94%的教授都认为自己的教学水平超过了平均水平,这个叫做积极性错觉。 4、即使你加盟到了一家正规品牌,那苦日子就开始了 你被幸运女神撞了一下腰,居然加盟到了一家不以骗钱为目的的品牌奶茶店,那恭喜你,苦日子开始了。…

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B站视频热度排行监测网站两个:BiliOB、看bilibili

推荐给经常在B站看视频、或者想发现更多有趣内容的朋友。 BiliOB应该是使用爬虫技术开发的网站,能够监测平台以及各UP主的流量变化、粉丝数量、弹幕量和播放量, 从这些数据就可以得知最近的流行趋势,或者找出有趣的UP主。 访问地址:BiliOB观察者 还有一个类似功能的网站,与上面的BiliOB是数据合作的,能够查询B站视频每天的播放量, 生成周榜月榜和日报,查看热门视频, 在bilibili前面加上kan就可以使用网站功能,如查询数据,下载视频等。 访问地址:看哔哩哔哩

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漫威官方从未公布过的《钢铁侠》剧照,11年前托尼沧桑的面孔,引人沉思…

最近,《钢铁侠》的摄影师MichaelMuller在他的Instagram上分享了小罗伯特唐尼旧时的工作照片,并且评论道:“偶然间找到这些《钢铁侠1》的照片,曾花了两个星期的时间在这部非常棒的电影上,小罗伯特唐尼是如此独特的灵魂。” 《钢铁侠》的导演,在电影中我们熟知的托尼的御用老司机“哈皮”,乔恩·费儒也对这些照片点了赞。 其中最经典的,莫过于斯塔克从恐怖分子手中逃出来时,用最简陋的装备打造出的可以喷火的马克一号机甲。 如今很难想象这些画面都是实景拍摄而不是电脑特效。(现在的话,估计可能都是CGI特效了,毕竟安全~) 而这张带着身上的马克一号机甲无力的躺在沙漠中的画面,也成为了永恒的经典。 这张经典的电影关键帧,将托尼如释重负却又无比失落的神情展现的淋漓尽致。而这幅盔甲,也成了钢铁侠日后无数科技感爆炸的新铠甲的起点。 钢铁侠与他的司机兼电影导演 这部漫威电影宇宙起点的电影,承载了太多粉丝的回忆。如今钢铁侠虽然已经结束了自己在漫威电影宇宙中的任务,但他那份坚持与勇气,却依然影响着每一位超级英雄。 而时隔11年又看到这熟悉的一幕时,又会不禁让我们慨叹,回忆自己逝去的青春… 来源:努力的Lorre

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周杰伦《说好不哭》刷爆QQ音乐单曲纪录:销售额突破1500万元

9月16日晚11点,周杰伦2019新单曲《说好不哭》首播,重新点燃了80后90后青春。其上一首单曲,还要追溯到489天前的《不爱我就拉倒》。27分钟上热搜第一,MV男主女主持续上热搜,今早微博热搜里7个都是周杰伦新歌相关……. QQ音乐持续崩溃,周杰伦成了以一己之力干翻QQ音乐服务器的男人。 与之对应的的是,《说好不哭》持续破纪录的销量战绩。 据QQ音乐官方数据,上线7分钟后,《说好不哭》在QQ音乐数字专辑销售额突破500万元,获得钻石唱片等级认证。 今早9点,QQ音乐官微宣布《说好不哭》在QQ音乐数字专辑销售额突破1000万元,获得双钻石唱片等级认证,成为QQ音乐平台历史销售额最高的数字单曲,同时也是QQ音乐平台首个&最快突破双钻石唱片等级认证的数字单曲。 10点47分左右,QQ音乐官微宣布,《说好不哭》在QQ音乐数字专辑销售额突破1500万元,获得殿堂金钻唱片等级认证,成为QQ音乐平台历史销售额最高的数字单曲,同时也是QQ音乐平台首个&最快突破殿堂金钻唱片等级认证的数字单曲。 与此同时,《说好不哭》MV上线8小时10分20秒获得QQ音乐MV巅峰榜一千万认证的MV,创下QQ音乐平台MV巅峰榜升级以来最快获得一千万认证的纪录。目前MV累计得分已突破1800万。周杰伦式刷屏的力量,你感受到了吗?

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乐高十二时辰,神奇的乐高世界

@马伯庸:#乐高十二时辰# 抵达丹麦比隆了!不愧是乐高总部所在的小镇,到处都是乐高的痕迹。临行前我对马小烦说,你还要上学,只能让爸爸替你去看看,那个吸尽咱家银钱的渊薮,到底是怎生模样……他感动地流出了眼泪。 @马伯庸:#乐高十二时辰# 在阿姆斯特丹中转的时候,海关小哥居然一口流利的中文。问:“你去哪里?” “我去丹麦。” “丹麦什么地方?” “丹麦比隆” “去比隆做什么?” 我没忍住:“去比隆还能干嘛?” 小哥:“哦,乐高,of course”。 现在回头想想,没把我直接抓起来,真是够宽容。(乐高总部设在比隆 ​​​​.. @马伯庸:#乐高十二时辰# 羡慕得要哭了。不是羡慕这些精致的模型,是羡慕有这么宽阔的地方可以摆…。iOS链接 @马伯庸:#乐高十二时辰# 幸亏没带马小烦来legoland,不然他非发疯不可。我要怎么跟他解释爸爸买不起呢…… ​​​​ @马伯庸:居然还有一间鬼屋,也不知道这种造型的鬼能吓到谁 @马伯庸:这边的排列组合挺迷的。比如鬼屋后院就是总统山,四个乐高总统一脸“我们跟它不是一个系列”的苦闷表情

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存款花光也要去一次的景点,随手一拍就能当壁纸!

中秋刚过去,国庆就跟着快到了,不知道各位有没有想到要去哪里玩呢?话说人生在世,偶尔就是要出门走走放松自己的心情,不只是为自己充电也是解放身心的压力。那么今天就来分享「世界上绝美的30个旅游景点」,如果有想出国旅行的观众,可以参考参考! ▼日本-河内藤园、羊角公园、上野公园 在这些地方可以见许多美丽的花,数量非常多拍起来真的很美! ▼秘鲁-马丘比丘 在这个地方可以探索帝国的遗迹。 ▼肯尼亚-内罗毕国家野生动物园 想和野生动物园玩耍吗?这里绝对是个好选择! ▼冰岛-众神瀑布 冰岛最有名的就是极光,真的非常美! ▼加拿大-梦莲湖 如诗如画的原始风光,完全置身在梦幻的美景里! ▼云南元阳 多种色彩的元阳梯田怎么拍都很美! ▼夏威夷-天堂阶梯 峻峭美丽又险峻的天堂阶梯,你敢爬吗?但现在没有对外开放,不过还是有很多人偷偷溜进去就是了! ▼冰岛-瓦特纳冰川国家公园 位于冰岛东南部,是全欧洲最大的冰川,超过8100平方公里,在这里可以探索地理美景! ▼斐济-蓝洞 美丽的海边风光,可以在这里看见! ▼非洲-维多利亚瀑布魔鬼游泳池 魔鬼游泳池号称全世界最危险的天然游泳池,位在利文斯顿岛的悬崖边,同时也是瀑布的边缘,旁边就是100多公尺的深谷。 ▼柬埔寨-吴哥窟 吴哥窟是吴哥古都中保存得最完好的的圣殿,以建筑宏伟与浮雕细致闻名于世,是世界上最大的神庙。 ▼德国-萨克森小瑞士国家公园 萨克森小瑞士国家公园是健行者与攀岩爱好者的天堂,拥有美丽又壮观的景色。…

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有生之年动画《精灵宝可梦》小智拼了22年终于获得冠军!

不管你有没有玩过《精灵宝可梦GO(Pokemon GO)》,一定多少都看过长青动画「精灵宝可梦(神奇宝贝)」也叫做宠物小精灵,虽然设定小智还是万年的10岁,但是已经长大成人的粉丝们都已经熬成大叔和阿姨了。 ▼虽然观众都老了但小智却回春了 然而「精灵宝可梦(神奇宝贝)」系列动画却在22年以来持续的推出新作,虽然并非每次的主角都是小智,目标致力在追求宝可梦联盟大赛的冠军!然而先前动画播了20几年,每次小智都打得很吃力…然而终于在《精灵宝可梦太阳&月亮》最新一集中获得总冠军! ▼光是进入决赛就相当辛苦…堪称是超真实的少年血泪奋斗史! 从一开始1999年小智刚打入联盟大赛就获得16名的良好成绩后,经历一段撞墙期……硬是在前四强止步,到后来2016年小智颇有冠军相,没想到被当时的动画编剧骗了,就算小智开了外挂,还是只有第二名! ▼本来以为在2016年的《精灵宝可梦XY&Z》小智会夺冠,结果是第二(泪) 在最新一集2019年09月15日的《精灵宝可梦太阳&月亮》139集中,小智终于尝到胜利的滋味!击败对手拿下「阿罗拉宝可梦联盟」的初代冠军。不仅连主角本人都开心,就连粉丝都感动得快哭了……毕竟在有生之年终于看到主角小智完成了目标! ▼还有不少粉丝换算小智的年纪,等同于现实世界中32岁才拿到冠军!~ 《精灵宝可梦太阳&月亮》这次的「阿罗拉宝可梦联盟」赛制虽然和先前的赛制不同,并非要从道馆打起,而是由诸岛巡礼取代道馆,基本上大家都可参加,成为冠军后也可挑战种子皇家蒙面人! ▼在决赛中小智对上了「格拉吉欧」展开了精采的对战 ▼并且在比赛最后的最后双方以​​​​​​「​鬃岩狼人VS鬃岩狼人」对战,最终小智胜出~ 这次获胜的消息不仅是粉丝相当高兴,就连制作人增田顺一及官方都在推特上祝贺这件在《精灵宝可梦》上面堪称历史上的大事件哦! ▼当然在授奖典礼上小智也有可爱皮卡丘陪伴在身边! 想当年多少宝可梦的粉丝因为小智只拿亚军而难过到失声大叫 终于今年小智拿到了总冠军了!这次换小编想哭了呢……

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关于 Wi-Fi 6 你了解多少?

9月16日,盛传已久的下一代wifi标准Wi-Fi 6今天正式发布了,虽然对于大多数用户来说,Wi-Fi 6仍然只是一个遥远的梦想,但是对于WiFi技术来说,Wi-Fi 6的正式发布,至少表明这项具有划时代意义的技术已经全面准备就绪,只等给用户提供更加良好的体验。 北京时间9月16日晚间,负责制定行业标准的国际WiFi联盟正式发布了 Wi-Fi 6标准,相对于目前正在广泛使用的上一代 Wi-Fi 标准,Wi-Fi 6将具有更快的带宽和更加高效的成熟效率。国际 WiFi 联盟营销负责人凯文罗宾逊向媒体表示,对于大多数用户来说,真正可以感受到的是 Wi-Fi 6的高带宽,它使得多个设备接入更加游刃有余,从而更加具有效率。那么,关于Wi-Fi 6,你究竟知道多少?一起来看看:关于Wi-Fi 6,你应该了解的事。 Wi-Fi 6究竟有多快? 作为下一代 WiFi 技术标准,Wi-Fi 6的最高传输速度将达到9.6 Gbps,作为比较,目前大家所使用的 WiFi 标准的最高传输速度是3.5…

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网络安全专家称拍照比剪刀手会泄露指纹信息

@头条新闻:【网络安全专家称拍照比剪刀手会泄露指纹信息】专家表示,大家在拍照时一般不太会注意到自己比的“剪刀手”很容易泄露身份信息。基本上1.5米内拍摄的剪刀手照片能100%还原指纹,在1.5米-3米距离内拍摄的照片能还原50%的指纹,只有超3米拍摄的照片才难以提取其中的指纹。

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库克称「目前 5G 还是有点超期」,该怎么理解?

作者:Jeff 国内用户从 2G 升级到 3G,和从 3G 升级到 4G 的经验,带给了他们很多错误的信息。 国内 2008 年底 3G 发牌,2009 年大家就能买到 3G 手机并入网。2013 年底 4G 发牌,2014 年大家就可以买到 4G 手机并入网。于是,大家习以为常的认为,5G 网络在 2019…

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娱乐圈还真是一个拜高踩低的地方

@圈少爷:娱乐圈还真是一个拜高踩低的地方,我甚至能想到2017年范冰冰过生日的盛况,据不完全统计,舒淇,angelababy,小沈阳,郭敬明,李晨,陈学冬,张钧甯,张靓颖,李维嘉,王中磊,向太,吴莫愁,鹿晗,吴亦凡,何炅,陈赫,任贤齐,曾舜晞,王源,谢娜,张杰,黄晓明,董子健,景甜,严宽,李冰冰,马苏,吉克隽逸,尚雯婕,任泉,张庭,蔡国庆,谭晶,彭小苒都在微博给范冰冰送了祝福。 再看看今年吧,只有张钧甯一个人祝她生日快乐。我不知道前年在微博送祝福的那些人有没有在私下跟范冰冰联系,唏嘘的是这些人连表面工作都不愿意做了。

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这个研究很漂亮,令人尊敬。

这个研究很漂亮,令人尊敬。而这段新闻也满脚踏实地的,用词比较严谨、不浮夸。 @中国新闻周刊:【激动人心!中国首例基因编辑干细胞治疗艾滋病和白血病患者】9月11日,北京大学-清华大学生命科学联合中心邓宏魁研究组、解放军总医院第五医学中心陈虎研究组及首都医科大学附属北京佑安医院吴昊研究组合作发表研究论文称,建立了基于CRISPR在人成体造血干细胞上进行CCR5基因编辑的技术体系,实现了经基因编辑后的成体造血干细胞在人体内长期稳定的造血系统重建。研究结果显示,基因编辑后的造血干细胞移植治疗使患者的急性淋巴白血病得到完全缓解,携带CCR5突变的供体细胞能够在受体体内长期存活已达19个月,初步探索了该方法的可行性和安全性。

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刚看到一个月供4万开始焦虑的房主

呃,是在浏览水木社区十大热帖的时候看到的,很有代表性,我转发一下。 考虑到读者里有很多外地网友,我简单做一下说明。 1、北京房价的高点是2017年3月之前,3月份的时候出了史上最狠的抑制政策,之后量和价就开始回落,一直跌到现在,绝大多数小区都比2017年3月跌了10-15%左右,目前大概是2016年7-9月的水平。 2、房租1万多,可以大致推断出该房产的总价是1000-1200万左右,因为北京高价房的月租金差不多就是总房价的0.1%。 3、月供4万,这个要看利率和年限了,2016年国庆后北京的银行就没有利率打折,基本都是4.9%的基准,部分银行开始利率上浮,如果选择30年还贷的话,我估计大概是700万左右。原作者能申请到这个额度的房贷,肯定提供了很高的流水,他的收入可能在税前100万附近。 4、这就是典型的我之前给你们讲过的,房价不涨就亏钱的实例。每年还贷40多万,绝大部分都是利息,再加上自己扔进去的30%首付本金,实际成本在50万以上。而如果租的话大概一年15万就下来了,中间负的这35万就是在侵蚀家庭的现金流,哪怕房价没跌,这35万也是实打实亏出去了。 5、我看到有人震惊,月供4万,那得是什么样的豪宅呀。嗯,这个要看位置的,如果位置好的话,1000万真的就是很普通的房产,如果包含热门学区的话,就更寒碜了,比如…这样的? 上面这个图是比较极端的学区房啦,就是为了刺激一下大家的观感,正经千万在北京还是能买到不错的120平三居室的。 有人问我这个原作者是不是编的,我也不好说,但是几大细节(租金、推算出来的房价、月供)都对的上,所以我觉得应该是真的,就算是编的也起码是真的经历过,否则你找个地青来编,数字都对不上。 我觉得还是有警示意义的,年薪百万即便在帝都也是很成功的职业人士,本可以过着优渥富足的生活,何须为了一次旅游还要和妻子精打细算?就是因为咬牙杠杆接盘,消耗了大量现金流,才会捉襟见肘。 再加上房价已经实打实的下跌,就算房子是自住,难免也会增加很多心理负担和负面情绪,何苦来哉。 作者原文里提到对未来的收入增长过于乐观,我觉得这不是他一人的问题,改革开放高速发展30年,乐观的人太多了,如今增速趋缓,大家都要重新适应新常态。 嗨,绕了一大圈还是想说,大家听政府的话,别炒房啦,想想别的投资渠道吧,比如…. …… 有很多网友留言说,你最近咋老唱空,你自己的房子也跌了呀。 这里要纠正一个误区,房地产这么大的市场,不是我区区一个公众号博主能唱空的,我只是客观描述正在发生的事实罢了。僵持三年,如今形势已经很明显的向买家倾斜,我总不能睁着眼说瞎话。 至于我自己的房子市场价值下跌当然不是好事,但反正我计划长期自住,并不在意价格波动。如果房价松动会导致资金流向证券市场,那就是因祸得福了,房价跌个几百砖不算个事 来源:招财大牛猫

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网友票选跟「田中圭」最般配的艺人,第一名竟然是他!

陪伴我们两季的日剧《轮到你了》不干不脆的大结局之后,再看到这个票选心里很直觉地疑问了一下「你们是否遗忘了横滨流星」,好吧没有恋爱关系不列入候选范围。不过最近田中圭的大活跃才让如梦惊觉最初喜欢上他的日剧《我无法恋爱的理由》已经过了8年…去年一部《大叔的爱》让出道多年的田中圭出尝爆红滋味,不过这么多部无论主角或者配角的作品中,到底大家觉得谁跟他最合适呢?来看看日本网站的票选结果吧。 ▼第10位  大岛优子(东京白日梦女)  524票 ▼第9位  黑木华(我们无法成为野兽)  541票 ▼8位   筱原凉子(大众之敌)  556票 ▼第7位   土屋太凤(图书馆战争)   666票 ▼第6位   北川景子(虽然只是弄丢了手机)  701票 ▼第5位   石原聪美(C)   737票…

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上原亚衣5年拍1000部作品,自曝赚了很多钱却没空花!

2016年退休的艾薇女神上原亚衣当年靠着大量拍片,而且什么奇怪工作都接的毅力拥有超高知名度。她最近上了东京电视台的爆料综艺节目「じっくり闻いタロウ」聊起工作巅峰的往事,这才坦承当时虽然赚了不少钱却完全没有什么奢侈消费,毕竟几乎天天都有片场要跑,哪里还有时间花钱啊!唯一可以算是大量花钱的经验恐怕就是被老套的投资诈骗骗走2000万日圆,其它收入统统存了下来慢慢运用,希望她学到这一课以后不要再被骗走储蓄才好呀…… ▼上原亚衣亮相日本的综艺节目 上原亚衣虽然在2016年就从业界引退,然而至今依然拥有超高的知名度! ▼2011年,19岁的上原亚衣踏进艾薇业界 ▼顺应业界的潮流而逐渐改变的形象 ▼主打黑长直、清纯、娇小体型因而大受欢迎! ▼2016年5月正式退休,离开业界 虽然上原亚衣已经退休3年之久,却仍然有许多人记得她的名字,作品也不断被提及,就是因为她拍的片子真的太多了,而且不论什么奇奇怪怪的作品主题都会接,因此触及的粉丝群众的非常广,但也多次弄坏身体…… ▼从业5年来拍了超过1000部作品! 「最忙的时候一直拍摄,一个月可能休息不到5天」,「有时忙到在摄影现场发烧晕倒」 「光熘熘的时间还比穿衣服的时间多」 说起上原亚衣最知名的片子之一…… ▼肯定不能忘记跟100位男人展开追逐战的系列吧! 「当时说要100人,结果却有4000多人来应征」 「而且摄影当天是12月30日,非常冷的天气」 拍了这么多部作品,上原亚衣赚到的钱当然也非常惊人,不过她却说当时完全没有买车买房之类的高额消费…… 「我根本没时间花钱,几乎都存下来了」 「赶往片场的交通费应该是最大的日常开销了」 「根本都没有买什么高级的东西」 但是有一件事让她大破财…… 「真要说的话我曾经被骗过」 「对方说把钱交给他就可以帮忙投资赚钱」 「总共被骗了2000万左右」 不过上原亚衣说她会把这笔钱当作学费…… 「我现在就当成上了人生的一课」…

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人类最强Body「冲田杏梨」开通油管频道转行做主播!

说到「人类最强Body」这个称号,我想很多人都有印象吧!她就是冲田杏梨,在2010年~2016年的时候活跃于日本艾薇界,首部作品就是一亿元的保险,也就是替自己的双峰投保一亿日圆(也因此得名)。其实她相当多才多艺,除了英文讲的好以外,更会钢琴跟萨克斯风,而且曾毕业于英国艺术本科的她画画也不错,而今天这篇文章就是跟大家分享她开通油管(youtube)频道的近况,不过,冲田杏梨做主播是要拍摄自己绘画的过程给大家看。 就在上个月冲田杏梨的youtube频道正式开通,首次分享绘画过程的视频累积至目前也有8万2千次的观看,以刚推出作品视频的她成绩可以说相当的不错。 冲田杏梨的这个频道目前总共有四支视频,没想到人家不仅身材好颜值高,原来还是一位绘画艺术家! ▼下面放一些冲田杏梨近期的日常生活美照 有条件的老哥可以到外面欣赏下冲田杏梨的作画过程,也许能感受到女神那不同的一面!

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2019年度野生动物搞笑图片摄影大奖赛优秀作品!

大自然千奇百怪,拍到什么样的画面好像都不奇怪,但同时这些照片又非常珍贵,提醒我们地球的生态已经处在脆弱的状态。如果我们想要继续看到这些动物们可爱的模样,就应该督促自己并鼓励其他人为环保尽一份心力。由Paul Joynson-Hicks和Tom Sullam二位摄影师联合创办的「搞笑野生动物摄影奖(Comedy Wildlife Photography Awards)」,最近公开2019年入围决赛的40张动物搞笑图片,并预计在11月13日公布得奖名单。 下面为大家带来「搞笑野生动物摄影奖」今年入围决赛的一部分优秀作品 ▼可怜的鸟儿被犀牛尿了一身 摄影师:Tilakraj Nagaraj ▼超可爱的水獭正在晒太阳揉脸,做出了一脸震惊的模样 摄影师:Harry M. Walker ▼在树洞中做出祈求姿势的松鼠,「老天爷,降下松果雨吧~」 摄影师:Corey Seeman ▼「你说我后面有什么?」 摄影师:Anthony N Petrovich ▼两只嬉戏的狐狸做出奇葩的动作 摄影师:Alastair Marsh ▼经典老梗永远用不腻「你在看我吗?你可以更靠近一点」…

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日本动漫中那些奇葩设定,还好这些只存在于二次元!

日本动漫的剧情真真假假,就是因为是虚拟的所以才给人们更多的想像空间,而以下这些到底是画师在打瞌睡呢?又或者是一种表现手法? ▼侧面看起来很正常,转正之后… ▼真实画面就会变成这些… 日本动漫中这些不合理的设定,会被脑补后恶搞出奇葩图片,下面就是经常会出现的一些状况~ ▼只有要拿的那本书有书脊,其它的全部没有! ▼这两位年龄相同… ▼直接贴一片报纸在立体的报纸上… ▼仔细看才发现这大雄的手指头数量不太对劲!? ▼佐助的头直接歪掉 ▼别人看到的是我帅气的发型,但我看别人是…? ▼这人体骨骼结构真的很不科学~ ▼柯南再次吃了缩小药 ▼大小与远近的差异 ▼又来一位六指琴魔! ▼咋地,非常6+7呀?! ▼为了方便看脸,前面的网子直接消失不见 ▼要嘟嘴也要有个限度吧!都歪了。 ▼这个穿透术有点奇葩 ▼看看睫毛的位置,眼镜是本体没错了。 还好这些动漫的奇葩图片只存在于二次元,如果现实出现这种状况,那简直要吓死人!

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